Conseil n°1 pour bien vendre son bien : Rangement et dépersonnalisation

Lorsqu’un acheteur visite un bien, il ne veut pas entrer chez quelqu’un… il veut imaginer sa propre vie à l’intérieur.

Le rangement et la dépersonnalisation ne sont donc pas du détail : c’est une étape clé pour déclencher le coup de cœur.

Pourquoi c’est important ?

• Un intérieur encombré paraît plus petit

• Les objets personnels attirent l’attention et empêchent l’acheteur de se projeter

• Une pièce clarifiée donne une impression de volume, de luminosité et d’entretien

Ce qu’il faut faire avant la mise en vente :

✔ Dégager les surfaces (plans de travail, tables, bureaux)

✔ Éliminer un surplus de meubles pour aérer les volumes

✔ Ranger les objets personnels : photos, collections, magnets, jouets…

✔ Épurer la salle de bain et les pièces techniques

✔ Libérer l’entrée et les couloirs, souvent déterminants lors d’une visite

✔ Envisager un stockage temporaire si nécessaire

Les avantages concrets :

• Le bien paraît plus spacieux

• Les photos sont plus valorisantes

• Les visites sont plus fluides

• L’acheteur se concentre sur le bien, pas sur ce qu’il trouve dedans

Chez TOULZAC & NOWAK, nous accompagnons nos clients pour organiser cette étape sereinement : conseils personnalisés, mise en scène légère et repérage des points à optimiser pièce par pièce. Cette préparation peut avoir un impact direct sur le délai de vente et parfois même sur le prix final.

👉 Ce n’est que le premier volet d’une série de conseils pratiques pour bien vendre son bien immobilier. Dans les prochains articles, nous aborderons la luminosité, les petites réparations, la présentation extérieure, les photos professionnelles… bref, tout ce qui fait la différence.

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